一戸建てのあれこれコラム

一戸建て住宅を購入して建てるという事は、大抵の場合はこれから自分たちがここに長く住んでいくといった状況で購入する場合が多いと思いますが、人によっては購入時に資産価値などを気にする人もいるようです。マンションだと、場所や利便性など、築年数などで資産価値は違ってくるのですが、一戸建ての場合でもさほど変わりはないと考えて良いと思います。
なので、最寄の駅から近い場所に家があるのか、アクセスなどは便利な場所か、近くにスーパーやショッピングセンター、商店街など、買い物などするのに便利な場所か、病院などは近くにあるのか、そして何と言っても築年数が関わってきます。
もちろん、これから先引っ越したり、売る予定は無かったとしても、不動産価値が高いと、不動産担保ローンなどを利用する時に、融資額が多く借りることができるので、不動産価値的に気にされる場合は、マンション物件とさほど条件は変わらないと考えて探してみると良いでしょう。

不動産投資で中古ワンルームマンションがもっともポピュラーな投資対象となっているが、何も中古ワンルームマンションにこだわらなくても良い。新築よりは中古の方が良いが、投資対象をワンルームマンションばかりではなく、一戸建てなどにしたってよいのである。マンションと違い、一戸建てであれば、リフォームが自分の思い通りにしやすいという利点がある。しかしながら、現状の住宅政策などを見ていると、これからファミリータイプ向けの住宅に対する投資は逆風なのではないかと考える。なぜならば、住宅ローン減税や住宅取得資金贈与など、住宅取得を促進するような政策が続いているからだ。販売業者にとっては追い風だし、住宅ローンの低金利を考えれば購入する側にも大きな購買意欲がわくことであろう。賃借料を支払っているのであれば、ローンを返済している方が良いと考えることであろう。不動産投資の対象としては中古ワンルームマンションが正解なのかもしれない。

一戸建てを探す場合、どのようにして探されるでしょうか。よく新聞の折り込みチラシには、とても多くの一戸建ての販売情報が入っております。ただ、ここで注意をしたいのが、新聞の広告に掲載している一戸建て物件というものは、お客をまずは店舗に来てもらったり、問い合わせをしてもらったりするための物件が多いため、実際には販売されていないような情報を掲載しているところも正直ございます。私が家を探した場合は、まずは、実際に住みたいと思っている地域の不動産会社を片っ端から探し、直接、お店に行ってみました。そこで、担当者に色々と話を聞いてみて、担当者の対応を確認します。不動産会社というよりも、最終的には担当者がどういう人なのかという点が大きなポイントとなってきますので、そこを最重要箇所として考えました。そのため、一戸建てを探すにあたっての不動産会社選びは、営業担当が一番大きいです。私の場合、10社ぐらいの不動産会社を渡り歩き、一番いい担当者の会社に依頼しました。

不動産屋で失敗しない一戸建て選びと題しまして、色々と書いていきたいと思います。まず、一戸建てを買おうと決意する時って誰でもあると思うんですよね。そういう時にどうしたら、失敗しないで一戸建てを選ぶことができるのかということをよく考えておくことが非常に重要なポイントになってくるんですよ。まず、どのようにしたら、キラキラして本当にいまどきな一戸建ての誘惑から、実用的でお得感のある自分に合った一戸建てを選べるのかということだと思うんですよね。そうでないと、流行の物凄く高価な一戸建てを買ってしまって後で、ローンとかもかなり苦しくなってきてしまうということがあるんですよね。そうならないためにもやはり、一戸建て選びは、慎重にしたいものですよね。不動産屋で失敗しない一戸建て選びは、まず、あせらないで、根気よくこまめに物件を定期的にチェックするということにあるのではないかなと思いますね。そうでないと、あせって、あんまりイマイチだったなという物件を購入してしまうことにもなりかねないと思うんですよね。

不動産を購入するのであれば一戸建てがやはりいいのであろう。自分もマンションより一戸建てにこだわりたい。いろいろ大変だろうが、人生の大きな買い物である不動産であるのであるから、名実ともにマイホームといえるほうが充実感があるような気がする。そんな一戸建てを手に入れるべく、頭金を貯めることにした。今でも多少の貯金はあったものの、もう少し頭金を積んでからマイホームを手に入れたいので、いろいろ節約することにした。まず、一番大きな節約効果が当たったものが車である。駐車場が浮いたことが大きいし、自動車保険や自動車税がなくなったことが大きかった。ガソリン代もなくなったので、なんとなくクレジットカードの請求額が減ったように思える。次に大きな節約になったのは携帯電話ではないかと思った。毎月かかるコンテンツ料を全部やめて、通話も家族以外極力少なくした。数千円の節約になっているが、これが毎月なのだから、積み重なれば大きい。早く頭金が貯まってほしいものである。

なぜ不動産という言葉をマイホームに使うのだろうか。それには日本人的な考え方があると私は思う。不動産とはその名の通り動かない産物である。一戸建てとはいかにも独立した一つの建物というニュアンスがある。これらの共通点は、独立である。戦国時代、一万石の大名だとかそういった意味で武士たちが、いつか大名として領地を得て独立するという事を夢見ていた。日本では古来から、立派な家を構えるという事が人々の夢であったため、不動産や一戸建てという言葉は昔の城に相当するのかもしれない。現代でもこういう話を聞く、マイホームは要塞である。こう聞くと大げさかもしれないが、日本人にとって賃貸ではないマイホームというのは特別な存在であるという事を意味しているのだ。景気の悪い現代であり、一人一人が城を手に入れるのは難しく賃貸のお世話になっている人もいるかと思うが、全員が、お金をためていつか一人の城主として独立してくれることを祈りたい。